Calculadora: cuánto te sube la hipoteca con el Euríbor
Pon lo que te queda por pagar, los años que faltan y tu diferencial. La calculadora te dice cuánto cambia tu cuota entre una revisión y la siguiente.
Tu hipoteca
Revisa los datos: el capital y los años tienen que ser mayores que cero.
Tu cuota con otros valores del Euríbor
| Euríbor | Cuota mensual | Frente a tu cuota actual |
|---|
Cómo calcula la cuota
Casi todas las hipotecas en España usan el sistema francés: pagas la misma cuota cada mes hasta la siguiente revisión, y en cada cuota una parte son intereses y otra devuelve capital. El tipo de interés es el Euríbor del mes que fije tu contrato más tu diferencial. En cada revisión, normalmente cada 6 o 12 meses, el banco recalcula la cuota con el nuevo tipo, el capital que queda y los meses que faltan.
La fórmula es la estándar: cuota = capital × i / (1 − (1 + i)−n), donde i es el tipo anual dividido entre 12 y n el número de meses que quedan. Es la misma que usan los simuladores de los bancos.
Qué Euríbor poner
Tu contrato dice qué valor se aplica: normalmente la media del Euríbor a 12 meses de uno o dos meses antes de la fecha de revisión. Los valores que vienen puestos son los del ejemplo de nuestro artículo: un 2,172 % de media en septiembre de 2025 y un 3,147 % de media provisional en septiembre de 2026, según los datos que publica Rankia. Cámbialos por los de tu revisión.
Lo que no tiene en cuenta
- Bonificaciones. Si tu diferencial baja por domiciliar la nómina o contratar seguros, pon el diferencial bonificado.
- Tipos mixtos. Si tu hipoteca está aún en el periodo fijo, el Euríbor no te afecta hasta que empiece el tramo variable.
- Comisiones y seguros. La cuota es solo capital e intereses.
Herramienta divulgativa: el resultado es una aproximación y no sustituye al cálculo de tu entidad. No es asesoramiento financiero.
Por qué se mueve el Euríbor y qué tiene que ver el BCE, en por qué sube el Euríbor y cuánto te sube la hipoteca.